Little Known Facts About العوامل المؤثرة في أسعار العقارات.
Little Known Facts About العوامل المؤثرة في أسعار العقارات.
Blog Article
التحولات الاقتصادية: تؤثر التحولات الاقتصادية في تحديد العرض على العقارات، حيث تؤثر الأزمات الاقتصادية على القدرة على الاستثمار في العقارات.
العقارات التي تتطلب إصلاحات كبيرة ستباع دائما بسعر أقل وهذا هو السبب في أن غالبية المستثمرين يشترون هذه العقارات ثم يقلبونها ويبيعونها بسعر مرتفع.
هذه القرارات تعمل على تشجيع الاستثمار واستقرار السوق وثبات التكلفة، خاصة بعدما شهدنا في الآونة الأخيرة حالة كبيرة جراء ارتفاعات الأسعار نتيجة ارتفاع سعر الدولار، واستيراد المواد الخام من الخارج.
وعادة لا يستخدم المقيِّمون أسعار الوحدات المُباعة بعد أكثر من سنة لأنهم يريدون أن يحصلوا على أقرب سعر لنفس الظروف التي يبيعون أو يشترون فيها العقار الآن.
القوانين التي تنظم ملكية العقارات وفرض الضرائب عليها تؤثر أيضًا على الأسعار. القوانين التي تسهل عملية الشراء وتخفف من الأعباء الضريبية تشجع على
يوفر سوق العقارات تفاوتًا في الأسعار يناسب مختلف مستويات المستثمرين.
يشهد سوق العقارات في مصر تحولاً في اهتمام المستثمرين من العقارات السكنية إلى العقارات التجارية، وذلك بسبب ارتفاع العائدات المالية التي يمكن تحقيقها من الاستثمار في العقارات التجارية، وكذلك بسبب زيادة الطلب على مثل هذه العقارات من الشركات والمؤسسات التجارية.
تميُّز المنطقة الموجود فيها العقار على المناطق الأخرى يؤدي إلى تميُّز العقار وارتفاع سعره نسبيًّا. فإذن ينبغي عليك أن تبرز ذلك إذا كنت تبيع عقارك وتعلم أن المنطقة الموجود فيها تتسم بقرب الخدمات وتعددها.
من أجل ذلك إذا كانت لديك القدرة على الاطلاع على التركيبة السكانية للمنطقة التي تستثمر فيها وفهم الأرقام الخاصة بها فافعل ذلك ففيه فائدة كبيرة.
اتصل بنا حول سكاي نيوز عربية برنامج التدريب الشروط والأحكام سياسة الخصوصية وظائف شاغرة أعلن معنا نور الامارات شاركنا برأيك تابعونا
ماهي توقعات الزيادة في أسعار العقارات في تركيا مطلع العام ؟
تعتبر شقق للبيع بالمنصورة من أكثر أنواع العقارات طلبًا هناك. وعلى الرغم من أن المنصورة ليست إحدى المدن المصرية الرئيسية التي يقصدها السكان أو المستثمرون إلا أنها تضم العديد من الثروات الطبيعية والبشرية التي تجعل منها بيئة خصبة للمعيشة والاستثمار.
إذا كنت تخطط للاستثمار العقاري في تركيا وتأجير العقار، قد يكون الشراء في المناطق الحضرية أكثر مناسبة للشقق.
ويحب المشترون أن يستيقظوا على إطلالة خلابة تبعث في روحهم الأمل والتفاؤل وتجعلهم أكثر إستعدادا لمواجهة يوم عمل شاق أمامهم.